【擇要】作為有著“中國猶太人”之稱的溫州人，經由二三十年的財產積聚，所控制的平易近間本錢已有6000億元之巨。溫州販子開端攜巨款到處探求投資機遇。國人留意到溫州平易近間本錢的能力，最早是由炒房開端。溫州人炒房，最後是從自傢門口的炒房開端。1998年到2001年，溫州的平易近間本錢大批投入本地房地產，促使本地房地產價錢以每一年20%的速率遞增，郊區房價快速從2000元/平方米閣下，飆升到7000元/平方米以上。

溫州炒房團：“東山再起”隻是傳說

    2001年8月18日，第一個溫州購房團共157人聲勢赫赫開赴上海，三天買走瞭100多套屋子，5000多萬元現金砸向上海樓市。同時，另外一支購房團前去杭州。隨後幾年，約2000億元溫州的資金投向各地房地產，個中北京、上海兩地會合瞭1000億元。別的，溫州本錢還前後大肆進入瞭杭州、青島、重慶、沈陽等都會。溫州炒房團所到的地方，本地房價一起狂飆。一時光，“溫州炒房團”廣為人知，備受存眷。

    戶博士資深房產剖析人士稱，“溫州炒房團”有如蝗蟲一樣平常恐怖，他們手握重金到處炒樓，所到的地方好像都能激發本地房價的暴跌。他們占領瞭杭州樓市兩成的份額，把湖南的開辟商逼到轉行開礦，乃至在一年中買下福州近三分之一的屋子……

    跟著房價的一起走高，各界對付“溫州炒房團”的叱責之聲不停於耳。“溫州炒房團”乃至被以為是推高房價的禍首罪魁。對付言論對炒房行動的痛斥，溫州中小企業協會會長周德文反問，溫州人隻進入瞭天下非常之一縣級市的房地產市場，豈非其他處所房價上漲也是溫州人幹的？

    比來有傳言說，溫州炒佃農東山再起，深圳等內地都會成看房熱點。“如今題目都辦理沒有瞭，弗成能去買房。”對此，張鳴、陳師長教師均以為，這極有大概是開辟商，借用溫州炒佃農名義，工資炒作提振樓盤發賣信念。

    對此，泰和房產總司理林育、安然易 居總司理薑毅、哥倫佈房產總司理陳同等溫州營銷機構賣力人在接收本報記者采訪時也以為，這一輪房地產調控及溫州平易近間假貸危急等，對溫州炒佃農襲擊很大，所謂其東山再起“炒作身分過大”。

    多位中介人士反應，大批溫州炒佃農已完整潰退，且三五年時光裡很難規復元氣。他們以為，實體企業狀態欠安，上半年六成溫州范圍以上產業企業湧現減產或停產，實業本錢進入房地產動力銳減；資金運作本錢高，生意業務及融資本錢在15%閣下，假如房價上漲未跨越15%以上，投資就意味著保本或吃虧。