“引誘和勉勵新建商品室廬一次裝修到位或菜單式裝修形式，采用先行試點再分步實行的方法，推動當地區全裝修房扶植。”8月26日，福建省扶植廳轉發住房和城鄉扶植部《關於進一步增強室廬裝潢裝修治理》的關照，並提出詳細的實行看法。

　　究竟上，早在6年前，扶植部就出臺瞭全裝修室廬的指點文件——《商品室廬裝修一次到位實行細則》，該細則明白提出，房地產開辟企業在開辟室廬時應將傢居裝修連同室廬主體構造一體計劃、施工到位後再行發賣，知足購房者間接入住的請求。

　　但是直到如今，福州的全裝修房仍舊寥寥可數。業內子士告知記者，因為市場前提的沒有許可、花費者的沒有認同，全裝修房的推行之路非常艱苦。不外，跟著相幹政策的進一步引誘、勉勵與支撐，全裝修房的遍及將是局勢所趨。

　　花費者掛念重重

　　“推行全裝修房很艱苦”，這是很多業內子士的配合感觸感染。福建省修建裝潢協會常務副會長張福如以為：“統統都要由市場決議”。在他看來，現在的福建市場還沒有具有推行全裝修房的前提。

　　記者懂得到，現在大部門花費者尋求本性化妝修，全裝修房明顯難以知足這一需求。除此以外，花費者對全裝修房的質量題目掛念重重。市平易近小馬告知記者：“花費者都沒有太信任開辟商，總擔憂開辟商在裝修進程中偷工減料，往後若湧現一些裝修質量題目，也沒有曉得該找誰辦理。”小馬的掛念表現瞭大多半花費者的心態。從今朝來看，這些掛念並不是全無事理。記者懂得到，今朝福州為數未幾的全裝修房，一再因裝修質量題目激發各類膠葛。張福如也向記者證明，福建省修建裝潢協會常常接到購房者的相幹贊揚。

　　究竟上，花費者的掛念不但於此。“開辟商開辟全裝修房，會沒有會借機拉高房價？好比一平方米室廬的裝修本錢為1000元，但開辟商大概借此將房價進步2000元/平方米。開辟賺一份，裝修賺一份，花費者可就虧損瞭。”小馬表現。別的，一些花費者也擔憂，假如購置全裝修房，所需交納的稅費大概會隨之進步。

　　現在，樓市正值低迷期，開辟商資金鏈相對重要，對扶植全裝修房加倍缺少動力。福州國廣一葉董事長葉斌以為，受市場影響，近兩年內全裝修房的履行生怕隻能逗留在提倡階段。在他看來，今朝福州全裝修房的推行還缺乏市場情況、市平易近認識、軌制配套等前提，這些前提的完美須要一個歷久的進程。

　　陽光國際團體履行總裁李日強系修建計劃出生，一向對扶植全裝修房喜愛有加。他表現，“福州購房者對全裝修房持排擠立場，是一個很奇異的征象。”他告知記者，隻管本年的全裝修房發賣較往年有瞭必定比例的晉升，但增速頗緩。能夠說，今朝大多半花費者仍沒有接收全裝修房，大部門開辟商也是以缺少主動性。

　　他同時表現，在一些蓬勃都會，全裝修房很受花費者迎接，由於開辟商的裝修資料是批量采購的，能夠為花費者節儉大批裝修本錢，同時也節儉瞭他們的時光和精神。“我信任，福州市平易近將會漸漸接收全裝修房。”

　　支撐政策頻出

　　隻管推行起來艱苦重重，但全裝修房的諸多好處沒有容扼殺。

　　“自行裝修存在諸多弊端。”張福如表現，起首是傢裝市場魚龍混淆。一些天資較差的傢裝部隊常常實施“蠻橫裝修”，致使衡宇構造被損壞，損害業主好處的同時，也激發瞭諸多膠葛。別的，這些傢裝“遊擊隊”對付裝修的環保題目沒有甚看重，給鄰近住民帶來瞭噪聲凈化等題目。

　　而單從經濟效益來看，業主二次裝修也形成瞭資本的大批糟蹋。張福如告知記者，天下每一年因二次裝修糟蹋的金額約達3000億元。

　　為此，比年來，當局部分賡續加大履行全裝修房的力度。2007年4月9日，福建省國民當局第75次常務集會經由過程瞭《福建省修建裝潢裝修治理暫行方法》（以下簡稱<方法>），於2007年6月1日起實施。個中第二十條劃定：扶植行政主管部分大概修建裝修行業協會應該樹立裝修單元信譽檔案，展開信譽品級評定，並將評定情形實時向社會頒佈。而日前，福建省扶植廳又轉發瞭住房和城鄉扶植部《關於進一步增強室廬裝潢裝修治理》的關照，並提出實行看法。

　　“這些政策都將對全裝修房的履行起到龐大感化。”張福如告知記者，為推進全裝修房扶植和范例傢裝企業的行動，今朝福建省修建裝潢協會正醞釀出臺《福建省室廬裝潢企業信譽品級評定暫行方法》，將從企業范圍、財政才能、工程質量、平安治理、科技立異、社會信用等方面臨參評傢裝企業舉行綜合評定，評定成果分為四個品級，即AAA級（優）、AA級（良）、A級（一樣平常）、B級（信譽差），評定成果將經由過程媒體及網站頒佈。據悉，該傢裝信譽品級評定將於9月份推出。

　　“總的來講，要包管裝修質量，就必需做到‘一房一驗’。”張福如表現，除每戶室廬的裝修質量都得依照響應尺度驗收外，開辟商先前許諾的地板、傢具應用甚麼品牌等細勤儉定內容，也都必需逐一依照許諾兌現。別的，一旦湧現裝修質量題目，保修題目該找誰辦理等相幹配套政策也必需跟上。

　　張福如以為，履行全裝修房能夠在小戶型、廉租房和經濟實用房上先行測驗考試。“白領階級是小戶型的重要花費群體。據我懂得，今朝很多白領階級人士照樣比擬承認全裝修房。別的，對付很多購置小戶型作為投資的購房者來講，全裝修房無疑讓他們費心很多。”對付廉租房和經濟實用房，張福如以為，全裝修房的發賣方法能夠進一步減輕中低支出者的經濟累贅，“固然，條件是全裝修房必需在價錢上表現出上風”。

　　據業內子士先容，今朝上海、北京等大都會的全裝修房約莫占到本地室廬總銷量的30%-50%，這與這些地域的市場情況、人均支出程度、花費理念等密弗成分。跟著經濟的賡續成長和庶民支出程度的進步，福州也將慢慢朝這一偏向成長。

　　傢裝市排場臨“地動”？

　　跟著全裝修房的日漸遍及，傢裝市場勢必產生一場沒有小的“地動”。

　　葉斌以為，全裝修房的履行對付國廣一葉來講，既是機會也是挑釁。機會是，許多開辟商會挑選與品牌傢裝公司互助；挑釁則是，一些開辟商大概會自建傢裝部隊。但在葉斌看來，機會多於挑釁，他信任大部門開辟商照樣會挑選與傢裝公司互助。

　　“一個項目大概就是幾個億的工程，這對付大型傢裝公司來講是個很好的成長機遇。”葉斌表現，“比擬之下，很多中小傢裝企業和傢裝‘遊擊隊’的生計空間將愈來愈小。”

　　記者懂得到，今朝天下99%的傢裝企業沒有“平安臨盆允許證”，就福建而言，有天資的傢裝公司沒有到100傢，品牌傢裝公司則唯一十來傢。也就是說，一旦全裝修房履行，大批天資較差的傢裝公司大概出局。

　　別的，“全裝修房遍及後，市場上本性化的傢裝需求將大大削減，對付許多傢裝事情室來講，這是個沒有小的挑釁。”葉斌告知記者，“全裝修房的本性需求被淡化，則使得室內擺設藝術迎來一個全新的成長機遇。”所謂室內擺設藝術一樣平常分為功效性擺設和裝潢性擺設。功效性擺設指具有必定適用代價並兼有不雅賞性的擺設，如傢具、燈具、 織物、 器皿等；而裝潢性擺設指以裝潢不雅賞為主的擺設，如雕塑、書畫、懷念品工藝品、動物等。

　　林海事情室的賣力人林海表現，跟著全裝修房的推行，傢裝計劃師也將朝著軟裝師（如室內擺設藝術師）的偏向成長。但他同時表現，全裝修房的推行很艱苦，短時間內難以完成，是以今朝還沒有太多地斟酌這方面的題目。

　　不外，記者懂得到，個體傢裝公司已開端為此做預備。比方，福州國廣一葉一向都有打仗全裝修房的工程，今朝也在與幾個樓盤的開辟商商談相幹事件。