住房和城鄉扶植部克日發文，請求各地要制定出臺相幹攙扶政策，引誘和勉勵新建商品室廬一次裝修到位或菜單式裝修形式，慢慢到達撤消毛坯房。

　　早在2002年，我國就提出瞭一次性祛除毛坯房的構思，並籌劃2003年京滬兩市昔時完成商品房全裝修，但是，6年多去瞭，上海的裝修房才占全部新居市場的15%-20%。如今，住房和城鄉扶植部“往事重提”，並盛大出臺政策，以完成室廬一次裝修到位或菜單式裝修新形式。

　　應該說，住房和城鄉扶植部出臺的此項大眾政策，利益還真很多。一則，能停止住戶隨便裝修，損壞衡宇構造，幸免給國民性命和產業平安帶來隱患；二則，從實際上講，能克制炒房，緣故原由是，假如是毛壞房，買瞭多少年後再出賣，購房者裝修一下便可以入住瞭。假如買的是平裝修房，住上多少年後，就沒有輕易出賣。別的，還能防備群租。假如是毛壞房，群租進來，衡宇全部者沒有疼愛，相反，假如是平裝修房，就舍沒有得租給人傢瞭。

　　但是，筆者認為，國度啟動撤消毛坯房籌劃，隻管利益多多，然則推行全裝修房的大眾政策，前提沒有太成熟，不該冒然出臺。起首，沒有一整套質量驗收系統，難以到達讓花費者盼望值。就今朝而言，國度強迫的質量尺度，和驗收治理方法，多數針對是毛坯房，而對付全裝修的材質、施工尺度、施工監理等沒有任何治理機制，更沒有響應的驗收尺度。

　　能夠想見的是，沒有驗收尺度的住房裝修，花費者很難到達滿足。正如上海市消保委和市工商聯房地產商會做的一次“上海市全裝修房花費者滿足度調研”表現，對全市11個區、27個樣本樓盤查詢拜訪發明，業主重要對工程質量和裝潢資料品德都沒有滿足。

　　其次，輕易墮入互相扯皮怪圈。一樣平常來說，全裝修房除與開辟商、物業公司簽署條約外，還要與裝修公司簽署一份條約。由此，開辟商、物業公司和裝修公司三傢的義務加倍難以分別，購房者一旦碰到衡宇質量題目，極可能墮入無停止的扯淡中去，花費者的親身好處沒法獲得保證。

　　別的，全裝修難以辦理“同心協力”題目。住房裝修，最能表現購房者本性和主意。如今，假如開辟商都計劃成一模一樣的住房裝修，不隻不克不及相符購房者的胃口，更加嚴峻的是，有些房東極可能把同一的菜單式裝修，再舉行二次改革，這必將形成反復糟蹋。

　　是以，筆者認為，如今，住房和城鄉扶植部急吼吼地推行全裝修房有些倉皇，莽撞。要想推行全裝修房最少要辦理好三方面題目，才有大概實行和推行：一方面，盡早樹立健全治理和驗收機制。增強對全裝修公司的天資檢察，引進自力的監理機制，盡早實行全裝修住房驗收軌制。另外一方面，開辟商要負擔室廬裝修工程質量義務，賣力響應的維修辦事。末瞭，開辟商無妨接收購房者供給的裝建築議。惟此，不但能辦理相互扯皮征象，並且也能幸免“同心協力”題目。