■高油價下“新”生涯之地產

　　油價上漲0.8-1.2元/升，漲幅高達20%。房地產最大的客戶群體照樣通俗庶民，都會的大眾交通沒法知足需求。房、車讓庶民若何挑選，若何均衡？油價上漲對房地產市場會發生甚麼樣的影響？克日，針對油價上漲題目，記者訪問瞭中山各大建材企業和房地產企業，業內均表現，油價大幅上漲，對房地產及其下流傢當建材業的影響是無庸置疑的，然則對中山這個二線小城來講，高油價給各大房地產企業所帶來的壓力和影響，遠小於廣州深圳等一線大都會。

　　●建材價漲

　　（傢居建材行業合作愈來愈劇烈，原資料本錢的上升，野生用度的增長，國民幣匯率的降低等諸多海內外洋龐雜的市場情況，都是傢居建材行業墮入絕後的為難地步。本錢用度仍連續上升，因為原油、燃油資料價錢的上揚，特殊是鋼材價錢持續幾年連續走高，致使建材臨盆本錢賡續爬升。若何應對油價的上漲，企業有何應對辦法？花費者對付漲價又是持如何的立場？）

　　電油價大幅上調

　　縱然是世上最嚴格的價錢管束，也會在市場供求博弈中敗下陣來。克日，海內制品油價錢終究上調，上調幅度為積年來最大的一次，油價也到達瞭破天荒的6元以上。同時自7月1日起，將天下發賣電價均勻每千瓦時進步2.5分錢。據國度發改委價錢司統計表現，這是2003年以來，第19次調劑制品油價錢和第3次實行“煤電聯動”。據測算，此次汽油、柴油的天下均勻批發基準價分離上調16.7%和18.1%，天下均勻發賣電價上調4.7%。

　　但這還沒有是海內油價的上限，由於調劑後的汽油價錢，仍舊比國際市場廉價30%以上，而天下原油價錢仍在賡續上漲當中。大多半經濟學傢斷定，天下石油價錢有大概到達150到200美圓一桶的汗青高位，屆時，海內制品油價錢每升最少要10多元錢。

　　油價上漲，建材企業面對壓力

　　作為基本能源，克日制品油價錢的上漲，使得本已飽受本錢壓力、質料漲價等海內外市場多重身分困擾的建材業落井下石，利潤空間進一步緊縮。更有業內子士猜測，短時間內，建材行業大概因本錢的爬升，激發產、供、銷等各個環節的連鎖反響。制品油價大幅度的上漲，對作為石油產業的下流衍臨盆操行業油漆行業的影響可謂首當其沖。多樂士油漆中山總署理陳科良告知記者，油價的上漲已使其蒙受較大本錢上升的壓力，重要表示在運輸本錢和質料本錢的的敏捷進步。近期塗料正在醞釀著大降價，漲幅在6%閣下。陳總告知記者，本身處置油漆業已十幾年來，產物很少有降價，隻要賡續地更新換代、新陳代謝。而此次降價6%對付油漆這一行業來講，已是很大的幅度瞭。

　　雨信板材中山總署理商黎總向記者吐苦水說：“與往年完整相反，本年4-6月份的發賣額，是一個月比一個月差。”黎總告知記者，本身入行20多年，照樣第一次碰著這類情形，據以往的履歷，5月的發賣事跡必定比4月好，6月份又會強過5月，但本年恰好相反，開端估量，從4月份到6月份，公司的下發賣額最少降低瞭20%，而比擬客歲同期也降低瞭20%。今朝，這類形式還在連續傍邊，黎總對馬上到來的8月份其實不持悲觀意見，願望9月可以或許反轉展轉形式。

　　油價上漲，運輸本錢拔高

　　因燃油本錢占瞭運輸本錢近40％的空間，油價上調後，據記者訪問得知，油價上漲對建材最間接的影響是，物流運輸本錢的進步。雨信板材中山總署理商黎總告知記者，油價上調後，對付板材業的成產本錢影響其實不大，而對運輸本錢卻有必定影響。該企業的原木運輸用度較之條件高瞭5%以上。黎總表現，油價上漲，對付很多“重量”型的建材品種來講，間接的影響莫過於運輸本錢的上升。

　　今朝陶瓷企業一樣平常的臨盆質料是液化石油氣，從07年開端，跟著油價的爬升讓一些中、小陶企落井下石，很多面對停產狀況。東鵬陶瓷某賣力人告知記者，大企業有必定的市場掌控才能，抵禦風險的才能較中小企業強。故此次“高價電氣”風暴對陶瓷大企業的影響沒有是特殊大。與陶瓷企業比擬，地板企業的本錢壓力稍小。某地板經銷商表現，油價對付地板的影響開端估量在5%閣下，將來一到兩個月之類大概會發生連鎖反響。

　　建材漲價，多身分使然

　　據記者訪問，當前很多建材產物都在醞釀著漲價，然則今朝建材漲價或發賣面對壓力，其實不單單是油價上漲而至。原資料本錢的上漲是致使建材漲價的最間接緣故原由。多樂士中山總署理陳總表現，7月15日，臨盆乳膠漆的鈦白粉等原資料降價20％，而自8月1日起，油漆將降價6％，陳總以為，這是多年埋伏積存後的發作進程。

　　雨信板材的黎總也表現，公司之以是幾個月發賣下滑，除油價上漲後，運輸本錢進步瞭5％之外，今朝工人的野生本錢也在增長，這幾個月綿延的雨水也是導致其銷量下滑的攔阻身分之一。今朝房地產的低迷情勢，更是致使建材行業沒有景氣的主要緣故原由。受國民幣匯率上升的影響，入口類板材價錢近期另有10％的削價，而出口板材的發賣量也縮減瞭40％。