記者在南京、姑蘇等都會查詢拜訪發明，本來表現環保、勤儉原則的平裝修房，因為受不雅念、本錢核算實在性、相幹律例沒有配套等身分限定，湧現瞭喝采難叫座的為難。

　　花費者信念不敷市場份額難進步

　　記者查詢拜訪發明，國度扶植部分早在2005年就公佈瞭《商品室廬裝修一次到位實行細則》和《商品室廬裝修一次到位資料、部品技巧要點》，對市場上賡續增加的平裝修房作出瞭必定的行業性范例。別的，從市場對平裝修房的花費預期看，平裝修房正在進入加快成長時代，房地產市場上的毛坯房和平裝修房比例正在產生構造性變更。

　　南京和姑蘇是江蘇房地產市場的一線都會，房地產市場的成熟度相對較高，但從統計數字沒有難發明，表現市場成熟度主要目標之一的平裝修房的市場份額卻仍舊沒有高：姑蘇平裝修房比例不敷全部房源的15%，南京隻要10%閣下。

　　記者隨機采訪一些購房者，他們大多以為平裝修房是市場的必定偏向，也以為平裝修房可以或許使本身省時省力，免除與裝修市場打交道的懊惱，別的，傳統的毛坯房裝修常常是大改大拆，糟蹋很大。人人的廣泛心態是情願購置信得過的平裝修房，但癥結是對平裝修房的品德信念不敷，凸起表示在擔憂開辟商為瞭賺取更多的利潤借平裝修進步房價，而沒有是真正走平裝修門路。也有一些人以為平裝修房的作風與本身的審美尺度相辯論。

　　多方看法不合使市場遭受政策為難

　　姑蘇是個時髦感較強的都會，房地產范疇的風行觀點多一些，平裝修衡宇比例較一樣平常都會高，但跟成熟市場比擬另有很大間隔。姑蘇產業園區今朝就碰到如許一個政策為難。本年2月尾，產業園區相幹部分劃定，往後平裝房比例將沒有低於50%，高層、超高層商品室廬原則上全體履行平裝修，來由是國度扶植部分鼎力提倡扶植平裝修房，目標是表現勤儉和環保的原則。這一劃定在市場中引發瞭很大反應，特殊是房地產商和花費者都有分歧的意見。

　　開辟商的立場分紅支撐和否決兩類：以萬科、中海等為代表的成熟型品牌開辟商支撐新規。他們以為這是成熟市場必需走的一條路，毛坯房應當慢慢縮鬥室源比例，平裝修房應成為市場的主體。這些房地產企業已在平裝修上構成瞭必定的作風，市場的熱捧給瞭他們持續擴展范圍的信念。好比萬科在姑蘇新區的金色故裡，由幾幢高層和多幢連排別墅組成的近2萬平方米面積住房，今朝已發賣一空，全體為平裝修房源，高層售價在1.5萬元/平方米閣下。據這個樓盤的發賣部賣力人先容，前來購置的花費者大多對平裝修房持支撐的立場。

　　相對大房產商而言，一些中小開辟商顯著否決產業園區的新規，他們的來由有兩點：一是中劣等花費才能的購房者難以蒙受平裝修房的高房價，是以市場購置力難以消化50%平裝修房的供給量；二是中小開辟商資金廣泛重要，平裝修房要付出的本錢很大，中小開辟商難以負擔開辟本錢。

　　相幹中介機構的查詢拜訪表現，80%的受訪者明白表現廢棄購置平裝修衡宇。他們廣泛以為今朝的平裝修房質量難有保證，別的價錢偏高難以接收。

　　平裝修房尚需邁過“三道坎”

　　平裝修房要真正成為市場的配角，另有三道坎要超過。

　　第一道坎是價錢。從南京、姑蘇等都會的市場價錢來看，平裝修房的價錢多在8000元到1.5萬元/平方米之間，南京市部門平裝修房的售價跨越2萬元/平方米，姑蘇的平裝修房一樣平常在1萬元高低。平裝修房的裸房價和裝修價組成比例沒有等，裝修價一樣平常在每平方米1000元至4000元沒有等。一樣平常小區層次越高，裝修價錢占總房款的比例就越高。花費者廣泛以為裝修價錢組成比例過大。姑蘇、南京兩市的抽樣查詢拜訪表現，跨越折半的人群接收平裝修房比毛坯房凌駕800元至1000元/平方米，這註解大多半花費者以為花在裝修部門的用度在1000元/平方米閣下屬於一般規模。是以，裝修價錢間接影響到花費者對平裝修房的花費生理。

　　第二道坎是質量。平裝修房從市場一推出就被一些花費者算作是開辟商玩的贏利花招，以為開辟商在裝修資料拔取上會做許多文章，每每是中看沒有頂用，乃至少數樓盤以次充好、以冒充真來誘騙花費者。究竟上平裝修房在托付應用後的贊揚率切實其實比擬高。江蘇省花費者協會統計剖析，平裝修房花費者的贊揚重要會合在平裝修房缺少司法及條約方面的保證、平裝修沒有到位、傢具板材質量欠好、售後辦事沒有健全等方面。質量已成為困擾平裝修房市場進一步成長的一大停滯。浙江省的一項查詢拜訪表現，在已購平裝修房的花費者中，表現滿足、根本滿足和沒有滿足的比例分離為14%、57%、29%。記者查詢拜訪發明，一些高級樓盤已看出花費者對證量的擔憂，采取品牌化的方法來消除花費者的掛念，但因為花費者在裝修進程中沒有監視的渠道，以是難以做到真正寧神。

　　平裝修房另有一個題目是，一些樓盤整幢樓的裝修作風全體相同

　　第三道坎是范例。我國平裝修房市場起步較晚，與外洋平裝修房到達70%以上的市場份額比擬，海內的平裝修房才方才鼓起。這個階段的市場特點是，缺少嚴厲的行業尺度和行業誠信自律，缺少威望監視機構對裝修資料和質量舉行把關。別的，對平裝修房的驗房和毛坯房完整分歧，今朝還缺少平裝修房的驗房尺度，花費者簡略以條約商定來驗房，缺乏科學斷定的根據。業內子士以為，平裝修房必需重視對細節的尋求，細分花費群體，依據特定群體的花費風俗和觀賞風俗來肯定尺度。

　　專業人士廣泛以為，供給平裝修房已成為室廬傢當化中的一個主要偏向。比年來相幹引誘性政策連續宣佈，平裝修房在推動產物尺度化、供給系列化、施工裝配化、辦事定制化的進程，將完全轉變行業狀態，以節能、環保為焦點修建人居情況勢必成支流聲音。今朝國度的政策尺度還相比較較簡略，須要出臺更細化的平裝修房扶植尺度和托付應用尺度，以包管市場的康健成長。