廣州樓價繼忽名勿暗，毛坯房要撤消建材批發商叫苦連天。上月國度有關部委推出平裝房推行政策後，讓本年本來就精神萎頓的建材市場加倍“低迷”。因為平裝房的資料供給根本上會針對廠傢舉行品牌招標，這無疑賜與分銷和批發為重要謀劃形狀的建材市場繁重襲擊。廣州建材批發業界人士表現，因為廣州的平裝房比例已很高，此次政策的出臺雖打擊沒有算大，但會增進行業洗牌，往後建材市場將出現“強者更強，弱者難存”的局勢。

　　蘊涵幾十億商機

　　面臨越來越萎縮的一手樓盤裝修市場，很多建材廠商不能不將眼光放到二次裝修范疇。有人悲觀地指出二次裝修批發市場實在很偉大，依據廣州房管局近幾年的數據表現，2001年廣州八區衡宇生意業務總面積757萬平米，2002年為883萬平米，而2004年，廣州十區衡宇生意業務面積為1969萬平米。依照廣州現有生齒1200萬，依照每戶4人盤算，300萬戶傢庭每戶每一年改換燈膽、窗簾、廚房電器等部分裝修的用度沒有會少於2000元，包含抽油煙機、煤氣灶、消毒碗櫃、燈飾、熱水器、馬童蓋板、墻壁塗料、木地板、窗簾等傢居部件。好比現有住房的強化木地板大多已湧現嚴峻的退色、拱起、起泡等征象，正進入改換的岑嶺期。如許廣州就出現出一個總量到達50億~100億的建材批發新蛋糕。

　　廣州新盤八成為平裝修

　　無庸置疑，跟著傢居生涯程度的進步和房價的推升，平裝房必定在資料和層次上越發豪華，為確保口碑和榮譽，地產商對付木地板、瓷磚、衛浴等裝潢資料的采購也勢必趨勢於大品牌和高級產物。記者懂得到，20007年廣州支流開辟商推出的新盤90%為平裝修，萬科王石乃至放言，往後將隻做平裝修樓盤，而為瞭施工方便，很多平裝修樓盤的裝修資料都以當地會合采購為主。

　　毛坯房的撤消將對建材的花費形狀發生變更，"平裝房遍及以後，建材的團體采購營業會增加，是以，成長商會找有氣力有品牌的專業市場來互助，縱然是經由過程廠傢購置的話，廠傢也會保證地區經銷商的好處，而街鋪建材店的市場份額將更受擠壓"。也有相幹專傢表現，開辟商在購置平裝房的裝修資料時大多采取專業賣場批量采購的方法，價錢大大低於建材市場的批發價錢，很多擔憂平裝房會推高房價的花費者的好處實在沒有會遭到太大損害。

　　建材賣場說

　　靚傢居建材超市總司理曾育周：把建材由耐用品釀成花費品

　　面臨愁雲昏暗的行業近況，靚傢居建材超市總司理曾育周以為，在當下廣州房價高位振蕩、買傢當機不斷的配景下，住房已由安身立命的生涯必需品成為大部門人瞠乎其後的奢靡品，因而市平易近對付置業安居的盤算，開端從改換新居的設法主意變成從新裝修現有舊房，這類急躁心態的轉變成為這類新市場構成的人道身分。作為建材批發商傢，是被動的接收花費者屆時的現實購置行動照樣自動地引發花費者這類潛伏的需求呢?勿庸置疑，自動開辟需求、引誘需求，把建材這類傳統認識裡的耐用品釀成一兩年一換的一樣平常花費品，是賡續開拓批發市場空間的基本，也能直接地催促花費者傢居生涯品德的賡續進步。

　　今朝一些稍具范圍的裝修公司不肯意做嚕蘇的傢居零部件改換，由於人力本錢將超越收益;包領班不容易獲得花費者的信賴，建材市場因為租賃的形式很難體系的構造商戶知足花費者的這類需求，是以，席卷全部建材門類且購物方便的建材超市變將成為這個潮水最大的受益者。

　　AEC世貿建材廣場總司理肖俊敏：開辟寫字樓裝修市場

　　因為廣州的平裝房比例已到達80%，這兩年廣州建材闤闠的建材經銷商都已動手發掘二手房裝修等潛力市場。同時，賣場的定位也很主要，由於平裝房政策對付別墅、豪宅等高級市場影響沒有大，AEC建材城往後除幫忙商戶開辟二手房市場外，特別將引誘他們開辟寫字樓工程的裝修市場，增強與工程裝修公司的互助。

　　建材經銷商說

　　大天然地板廣州分公司總司理王偉東：推收工程單配套新品

　　撤消毛坯房是社會成長趨向，對實木地板行業襲擊切實其實很大，實在如今廣州平裝房比例已很高，本年樓市的委靡特別加重瞭地板批發的縮水，花費者購置率有所降低。

　　在這類市場配景下，實木地板企業隻要在有限的份額中掠奪更大的比例，應側重練內功，誰把從臨盆到經銷到售後全部體系都做好，誰就可以在有限的市場空間站住腳根，市場也會促動購置向大品牌會合。

　　實在工程渠道是全部地板發賣渠道中潛力最大但又最龐雜的渠道，大天然今朝已異常看重工程渠道的運作，總部設立工程總公司，增強跟恒大、萬科等地產公司和樓盤的工程互助，當前實木復合地板工程銷量最大，往後還將向更高級的實木、三層實木成長，大天然還針對工程單推出正面耐磨、後頭環保的新環保實木復合地板以順應工程需求。

　　尚品宅配(傢居)廣州總司理李嘉聰：傢具團體計劃營業一定火爆

　　撤消毛坯房政策的出臺對付單一櫥櫃廠傢和裝修公司打擊很大，由於一樣平常平裝房都邑裝備櫥櫃。

　　是以，原本的櫥櫃壁櫃企業要盡快跳出單一產物的窠臼，往全屋訂做的偏向走，在輕裝修重裝潢的平裝房格式下，特別應往整合全屋傢居，花費者對付傢具的色彩格式加倍講求，對付空間的應用和結構加倍重視，對付軟裝潢品的挑選加倍本性化，這個市場空間很大，而裝修公司和傢具廠商都沒有會供給傢具團體計劃的辦事。是以櫥櫃壁櫃廠傢應摒棄本來單一的產物格式，增長傢具和軟裝計劃的營業。

　　東鵬陶瓷廣州分公司市場部司理龐振威：批發勢必向大品牌會合

　　因為深圳市已於9月1日正式立法經由過程新建一手樓盤必需為平裝房，東鵬深圳分公司已開端響應政策，增強與樓盤互助地產公司互助，增長工程單的比例，在廣州重要與時期地產、保利地產互助。

　　其次，向改革房改房、舊小區滲入滲出，特別針對90年月前期的樓梯房的二次裝修。今朝瓷磚專賣雇主要以單元分房未裝修的業主較多，許多花費者以為，房價大漲以後，沒有如把本來用來購買新居的錢用來好好裝修舊房。

　　政策攙扶平裝房歷久來講利於建材行業成長，業主自立裝修輕易糟蹋資本，增大凈化，撤消毛坯房政策的出臺更會加重陶瓷批發的行業洗牌，中小品牌越發難以生計，由於縱然樓盤首次采取瞭小品牌產物，業主也會由於沒有符團體層次而拆失落，樓盤今後也會采取"認知的大品牌產物，如許從而構成良性輪回，增進社會資本和花費力氣向大品牌會合。