一段時光以來，商品房“平裝修”成為社會存眷的熱門。平裝修房的推重者以為，房地產市場成熟的標記之一就是毛坯房時期的停止，毛坯房是半制品，平裝修房才是制品房。然則，就今朝的平裝修室廬而言，卻沒有盡善盡美。人們沒有難發明，業主與開辟商之間因平裝修質量等題目激發的膠葛響應增加。這使得一些購房者退失落瞭開辟商的平裝修，挑選從新找傢裝公司裝修。是甚麼緣故原由促進購房者寧肯本身費時辛苦舉行裝修，也沒有享用開辟商平裝修房打造好的“帶著行李就可以入住”的新房呢？平裝修室廬的哪些環節輕易發生質量題目？購房者應當如何驗收平裝修房？

　　購房者對平裝修室廬貶多褒少

　　有關部分履行“平裝修”房的初志是，與毛坯房比擬，可以或許為業主節儉大批的時光，削減瞭精神和財力的糟蹋，同時因為開辟商會合采購，能夠用一樣的價錢挑選最好的優良資料。別的，平裝修房還能在很大水平上進步其投資代價，真正完成即買即住即租即收益。然則，在購房者接收平裝修的同時，抵觸也隨之發生。

　　購房者的看法會合在四個方面：

　　一是質量題目。地板不屈、地磚有空鼓征象、木制傢具和門變形、墻體漆面脫落等題目賡續。

　　二是細節處置欠妥。一名預備購平裝修房的花費者表現，平裝房外面看挺英俊的，但細心一看，木匠活做得沒有過細，凹槽處有劃痕；油漆也不但亮；門的邊槽、墻體的陰面處置得很輕率。

　　三是遭遇鄰人平裝修的牽連。已購置平裝修房一年的某購房者說，固然購房時采用瞭自裝的方法，然則樓上的鄰人挑選瞭平裝修，入住一年後，廚衛漏水嚴峻，電線也短路瞭，水還滲濕瞭天花板。

　　四是平裝修房的資料、施工工藝沒有肯定。很多花費者表現，入住平裝修房，墻面刮瞭幾遍膩子、塗瞭幾層塗料、門使甚麼牌子的大芯板、隱藏工程應用瞭甚麼資料……都沒有曉得。購房人沒有介入工程質量驗收，入住後才發明題目，開辟商每每不克不及妥當辦理。

　　癥結在於平裝修無“尺度”

　　購房者對“平裝修”房的贊揚核心重要會合在兩方面。一方面是裝修條目中有關資料及其尺度的描寫沒有清。如現行購房條約中的裝修尺度寫著“高等地磚”、“入口潔具”等，即使是寫瞭品牌的，也沒有寫清型號。據統計，這方面的平裝修膠葛約占30%至40%。

　　另外一方面是施工質量題目。這方面引發的平裝修膠葛約占贊揚的一半閣下。緣故原由是今朝。平裝修房缺少詳細的技巧尺度，驗收尺度履行的還是修建的范例。個中參照的一些老范例，檢測辦法還在實施“目測”、“手摸”等，而沒有是一個量化的尺度。別的，裝修工人的本質有待進步，有些工人安裝電線時，其實不先在墻上埋暗管，然後讓電線從暗管裡走，而是隻在墻上挖一槽，塞進電線，刮上膩子就完事。

　　平裝修房操縱難度大

　　針對上述題目，一些房地產開辟商坦言，因為平裝修房的環節龐雜，操縱難度、治理本錢成倍擴展，湧現如許那樣的題目也在所不免。起首，平裝修房利潤小，本錢高。若銷路不順暢，平裝修無疑是個沒有小的累贅。其次，本性化妝修難操縱。同一裝修不克不及知足本性化請求，著力沒有諂諛，對付菜單式裝修，業主總會依照本身的企圖修正增減項目，如許極易湧現工程掉控征象。再次，真實的制品房應計劃、建築、裝修一體化，但計劃、建築、裝修擺脫的征象，縱然室廬完成瞭平裝修，仍大概因戶型的缺點引發業主沒有滿，拆東墻、補西墻，無形中增大瞭開辟商的本錢和難度。