連日來，我市相幹部分賡續收到關於衡宇裝修的贊揚，而“裝修題目”也日趨成為房地產市場的膠葛“多發區”。昨日，市物業治理協會相幹賣力人專門釋疑，給在裝修進程中常常產生的“雷區”教授瞭幾招“避雷”之道。

陽臺改洗手間裝修常見雷區

“小區住戶的裝潢裝修，是業主對專有部門依法利用占領、應用權的一種行動，但裝潢裝修進程中，裝修人也必需遵照物業應用的相幹司法，這是一種雙向束縛行動。”昨日，成都會物業治理協會相幹賣力人剖析，今朝，裝修題目是房地產市場的膠葛“多發區”，在舉行衡宇室內裝潢裝修進程中，業主、物業公司、裝修公司應該依照《室廬室內裝潢裝修治理方法》劃定和物業辦事條約商定舉行，業主應該向小區物業辦事企業解決包含簽署裝潢裝修治理辦事協定在內的相幹手續，物業辦事企業應該將物業應用中的制止行動和留意事項告訴裝修人，並增強裝潢裝修行動的監視。

“裝修進程中，業主、應用人沒有得未經原計劃單元或具有相幹天資品級的計劃單元供給計劃計劃，更改修建主體和承重構造。”據懂得，裝潢裝修輕易踏入的“雷區”包含私自改建、擴建，和放棄物處置等題目。據悉，業主、應用人不克不及將沒有防水請求的房間大概陽臺改成洗手間、廚房間，也不克不及擴展承重墻上原本的門窗尺寸，撤除銜接陽臺的混凝土墻體。

把持裝修“港口”業主可提貳言

“交房裝修時代，部門物業辦事企業會因逐利而限定除他們之外的裝潢公司供給裝修辦事，並對業主水電及園地應用加以限定，這完整是背規的。”昨日，成都會物業治理協會相幹賣力人告知記者，物業辦事企業不克不及用任何情勢把持小區內的裝修“港口”，更不克不及以業主沒有在“港口”中舉行裝修商業為由，限定業主水電及園地應用等正當權益，不然，業主能夠提出貳言並向相幹方面贊揚。

值得一提的是，凡是應用小區途徑、園地等依法歸業主共有部門園地舉行謀劃的，應該征得相幹業主、業主大會贊成，謀劃所得收益應該依照治理規約、物業辦事條約的商定歸相幹業主共有，重要用於彌補專項維修資金，也能夠依照業主大會的決議應用。業主發明有此情形的，可實時網絡證據並向工商行政主管部分反應，由工商行政主管部分依法處置。