克日，國度住房與城鄉扶植部宣佈瞭《關於進一步增強室廬裝潢裝修治理的關照》，再次誇大在房地產市場，引誘和勉勵新建商品室廬一次裝修到位或菜單式裝修形式，以到達“慢慢撤消毛坯房，間接向花費者供給全裝修制品房的目的”。北京市建委等部分隨即也推出瞭響應政策收羅社會心見。

　　但現實情形是，北京購房者對能勤儉資本、下降本錢的全裝修制品房好像其實不承情，是何緣故原由致使全裝修制品房在北京市場承認度低？都城樓市什麼時候能力完成全裝修制品房的遍及？

　　為懂得購房者對國度主管部分提倡推行“全裝修制品房”的接收水平，本報結合新浪房產舉行瞭一次收集查詢拜訪，成果表現，明白表現將來將挑選全裝修制品房的購房者，僅占全部查詢拜訪介入者的近四成，而同時有靠近雷同比例的購房者偏向於購置毛坯房。重復湧現的質量題目、一模一樣的裝修作風、沒有通明訂價及缺少歷久售後辦事等緣故原由，讓購房者廢棄瞭全裝修制品房。

　　裝修質量題目是心結

　　作為最早購置東部某平裝大盤的業主，劉師長教師在平裝室廬托付時就開端瞭煩心的生涯。“收房時發明，茅廁門和墻間有1厘米多的縫，吊燈也是壞的，墻紙還沒貼到一半，題目一大堆。”劉師長教師回想其時的場景，仍掩蓋沒有住對平裝室廬的掉望，固然厥後題目都辦理瞭，然則貳心裡照樣留下瞭一塊疤，以致於厥後mm再買房時，他猛烈發起挑選毛坯房。

　　在介入收集查詢拜訪的購房者中，購置全裝修制品房最大的掛念就是質量題目，有近七成的購房者挑選瞭此項。而業內子士廣泛的共鳴是，看一個開辟商氣力強沒有強，就看他敢沒有敢做平裝房，由於室廬裝修是一個觸及工程內容浩瀚的事情，稍有失慎就會形成質量題目，引火燒身。在北京測驗考試過平裝房開辟的某開辟商坦言，項今朝期做的平裝房托付時題目確切許多，“辛苦沒有諂諛”，為幸免給本身找貧苦，他們項目前期全體改成毛坯房托付。

　　北京的平裝修房項目在托付時險些都有過膠葛，但其實不是每一個人都像劉師長教師一樣“榮幸”，質量題目終極能獲得妥當的辦理，一旦湧現題目，空費時日的膠葛就難以免，而難以辦理的質量題目更影響瞭今後的棲身舒服度，這也使得購房者對全裝修制品房心生害怕。

　　本性化需求難以知足

　　望京的裡外裡公寓，在室廬平裝前引入計劃師針對單個業主需求，計劃室內裝修的項目，這是北京全裝修制品房項目中的一個慣例。該項目賣力人坦言，“重要是由於體量小”，而在北京現有的全裝修制品房項目中，能完成裝修菜單式挑選已是偉大的提高，批量化的臨盆方法使得更多的項目照樣千戶一面的裝修作風，而這明顯與購房者日趨彰顯的本性化需求辯論。

　　華夏地產華北區總司理李文傑先容，外洋的室廬與海內分歧，托付尺度必定是平裝修，購房者對付室廬大到修建的作風、戶型，小到樓梯扶手的資料、格式，都能夠依據本身的愛好，舉行本性化挑選，乃至統一裝修資料，也供給瞭大批的選項，但在今朝的北京市場，能做到如許的項目少之又少。

　　相同式裝修，使得購房者在挑選全裝修制品房時會有遲疑，或在挑選後湧現將原有裝修全體打失落重做的情形。收集查詢拜訪中，跨越兩成的購房者未挑選全裝修制品房，是認為本性化需求沒法完成。

　　裝修報價沒有通明

　　“毛坯房價錢也就8000元/平米，平裝修托付就把價錢進步到瞭12000元/平米，完整是漲價的托言。”本來盤算在通州某項目買房的張師長教師，給記者算瞭一筆賬，他想買的97平米兩居，按毛坯房價錢盤算總價80萬閣下，平裝修價錢則比本來的總價漲瞭近40萬，“沒有到100平米的屋子，我用40萬來裝修得裝成甚麼樣？”

　　有開辟商對記者坦言，此前公司開辟的項目，三期平裝修價錢每平米進步瞭2000元，但現實本錢隻要也許600元/平米閣下，“平裝修選材分歧價錢差異很大，也沒有上限，確切是用來降價的經常使用手腕。”網上介入查詢拜訪的購房者有很大一部門人留意到瞭這個題目，近兩成的購房者以為，之以是沒有挑選全裝修制品房，緣故原由就在於全裝修訂價大大進步瞭開辟商的利潤空間。

　　購房者張師長教師就表現，裝修訂價沒有通明，給瞭開辟商太多臺下操縱的空間，這是他廢棄全裝修制品房的重要身分之一，這也代表瞭很大一部門購房者的心聲。