11月1日，中國小我住房新政周全“落地”，各地紛紜出招提振樓市人氣，但花費者不雅望仍舊。

　　依據財務部10月22日宣佈的通知佈告，從11月1日起，對小我初次購置90平方米及以下通俗住房的，契稅稅率暫同一下調到1%；對小我發賣或購置住房暫免征收印花稅；對小我發賣住房暫免征收地盤增值稅。處所當局可制訂勉勵住房花費的免費減免政策。

　　別的，從10月27日起，小我住房公積金存款利率下調0.27個百分點；住民初次購置通俗自住房和改良型通俗自住房存款利率的下限可擴展為存款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調劑為20%。

　　各地出招救樓市

　　花費者不雅望仍舊

　　據中心電視臺報導，為瞭提振房地產市場，比來各地也出臺瞭許多救市政策，如上海市從11月1日起調劑瞭通俗住房尺度為單套修建面積140平方米以下，並將單價尺度調劑為總價尺度，沾恩面有較大幅度進步；別的，五層以上(含五層)的多高層住房，和不敷五層的老式公寓、新式裡弄、新式裡弄也屬於通俗住房。

　　而在長沙、北京召開的房地產生意業務會上，開辟商想盡方法來吸收購房者。

　　在長沙市第26屆房地產生意業務展現會上，當局出臺瞭很多辦法，好比長沙市常住生齒買房補貼，和下降首付等等，就連看房展都有專門的大巴車接送，為的就是在房地產低迷的時刻拉上一把。 除此以外，此次房交會還開拓瞭保證性住房選購專區，供給各種低價房源。開辟商還打出瞭“直降一千”，“一口價房”等運動。但加入房展會的老庶民好像其實不買賬。

　　“假如說要真的脫手買房，大概還沒有是非常急切，國度政策大概對付購房者來講有更多利好新聞，應當還在背面。 ”一名長沙市平易近表現。

　　在2008北京春季房產生意業務會的現場，據沒有完整統計，停止1日正午12時，來觀光的總人數已有23000多人，靠近前兩天全天的觀光人數，隻管來看房的人多，然則真正脫手買房的人卻其實不多，市場的不雅望氛圍依舊濃重。

　　在房交會現場，許多開辟商都打出瞭驚報價的宣揚口號，而個體樓盤的售價也切實其實開端貶價，好比一個位於北京菜市口的樓盤，如今售價為每平方米18000元，而客歲這裡的房價要跨越20000元；一個位於大興的樓盤，價錢在7000元/平方米閣下，比客歲同期低瞭一千元閣下。然則更多的花費者以為，房價整體降低的趨向其實不顯著。

　　一名購房者說：“我認為還會降一點，如今說貶價隻是房地產商的一種計謀，真正沒降許多，降的都是遠的處所。我本身也在不雅看，也並沒有買。”

　　不外，與購房者以為房價會進一步降低的生理預期相反，開辟商卻廣泛以為，在政策救市的刺激下，往後一段時代，房價將止跌上升。“客戶的不雅望情感確定是有，有許多人想買臨時沒有買。我信任沒有會降低，新政會讓大批需求開釋，房價會漲。”一名開辟商如是說。

　　房展會主理方以為，最新出臺的下降生意業務稅費和存款利率等政策，就是一個旌旗燈號，而本次房展會觀光人數的增長，也解釋在這個政策旌旗燈號的感化下，市場的信念有所規復。

　　樓市成交陷低迷

　　周邊行業受影響

　　住房成交量的降低，也間接影響瞭與房地產相幹的其他行業。在上海、北京等地，傢具、建材、傢電等行業的商傢已實在感觸感染到瞭需求低迷的壓力。

　　在上海市吳中路的傢具一條街，很多商傢都推出瞭各類百般的打折、返券促銷運動，有的扣頭已低到瞭五折。“店慶”、“節慶”、“地板節”、“窗簾節”，固然各店傢促銷運動的啟事分歧，然則焦點都是一個：貶價。買建材送傢具，買一千送九百，可縱然如許，很多賣場仍舊冷冷僻清，沒有人氣。

　　在傢電花費專傢眼中，大屏幕彩電的銷量能夠被稱為商品房發賣的晴雨表。由於大多半購置瞭新居的花費者，都邑為增長瞭面積的客堂改換更大的電視機。但北京的一些傢電賣場中大屏幕彩電的發賣比擬冷僻。而比大屏幕電視機的運氣更寸步難行的則是大容量冰箱。由於大冰箱花費的背後，須要約莫200平米閣下的室廬面積。

　　房地產低迷，間接影響到的產物是三開門，雙開門的冰箱。客歲底到本年初，原來廠傢力推這個產物，並且增幅顯著，然則以後增幅放緩，三季度有如許的趨向。

　　專業人士指出，作為房產的下流行業，傢具、傢紡等行業遭到的打擊大概會在將來半年到一年的時光裡到達岑嶺。但從久遠看，中國人均傢居花費量今朝尚不敷天下均勻程度的非常之一，市場仍有潛力可挖。

　　業內聲音

　　樓市調控沒有抬房價

　　房地傢當與50多個行業相幹，在公民經濟中的感化無足輕重。堅持房地傢當的康健成長，對付穩固經濟成長大局具有主要意義。

　　假如房地產市場連續低迷，相幹行業都邑遭到影響。加上今朝天下經濟增加顯著放緩已開端影響我國經濟成長，堅持房地傢當穩步成長更顯得主要。此次國務院常務集會提出增進房地產市場康健成長辦法的主要性就在於此。

　　增進房地傢當成長的另外一個主要意義在於改良住民棲身前提。國務院常務集會關於增進房地傢當成長的辦法，是與諸多“盡力辦理好觸及平易近生的題目”的辦法一並提出來的，保證低支出大眾和特別群體根本生涯的政策取向非常顯著，可見保證和改良平易近生仍舊是國務院常務集會的著眼點，國度將出力辦理需求不敷的題目，目標是“支撐住民購房”，而沒有是保護高房價。

　　當房價已跨越住民花費才能時，既要保持房價上漲、又要拉動生意業務量上升，是很艱苦的。房地傢當要康健成長，須要在房價和生意業務量的公道均衡上做文章。